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当“后天”来临,包了阳台,水管和地暖就不会冻裂吗?

更新时间:2021-01-26
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零下七度!


印象中,杭州好久没遇到过这么冷的天了。而最近,一来就是两波寒潮的暴击,有一种“后天”即视感。上周末,杭州又坐了一趟速冻到数九寒冬的“过山车”。


极寒之下,所有小区都经历了措手不及的“大考”,不少小区也“事故”频发——水管爆裂、地暖锅炉失灵、热水器冻裂漏水……


南方的房子真的应对不了极寒天气吗?




01


最冷的第二波寒潮后,杭州很多人家好一阵“手忙脚乱”。


周先生早上一起床,习惯性冲进浴室。等头发都打湿了,才发现热水迟迟出不来。眼一闭心一横,哆嗦着洗了个冷水战斗澡,酸爽。


原来是水管被冻住了,这热水一没就是一整天。


张女士家更惨,冷热水都没有。吃完的碗、换下的衣服,只能先堆着,连厕所也不敢上。


她家装的是水地暖,生活热水也来自地暖锅炉。物业上门来看了看,说锅炉可能坏了,转身拿了个吹风机去设备平台吹……张女士赶紧叫了两箱矿泉水上门,备着。


沈女士跟洗衣机奋战了一整天,因为进水管和出水管都冻住了。


洗衣机位置是放在包进了的北阳台,但也没扛住考验。沈女士用垃圾袋装了一袋温水,去敷进水管。折腾了三大袋、两小时,才把进水管敷开。


但洗到排水环节时,洗衣机又报错了,排水排不出去。足足等到傍晚,排水才算畅通。



一部分小区的阳台水管发生爆裂,冰冻后出现一条条“冰柱”


而在一些交付不久的次新房,尤其是还未入住的住户家里,则发生了更严重的室内热水器漏水。无论精装修楼盘或住户自己装修的房子,都有出现这类情况。


据媒体报道,龚先生在崇贤某盘的新房刚装修好,就接到物业电话说,水从他家漫出来,差点流进电梯井闯大祸。


热水器装在厨房内,水滴滴答答不停地漏。


一部分水流到地板上,估计漏了好几天,十多吨水,最后才漫到走廊上。房子里的瓷砖可能还好,但实木地板全部泡了汤,楼下住户的房顶也有了明显水渍。


至于市中心某楼盘发生的事,就更戏剧化了。


有业主在知道罕见寒潮将来袭后,担心水管会冻裂,未雨绸缪且神速地把阳台给包上了。没过几天,收到了物业的律师函……

 



02


水管爆裂、地暖锅炉失灵、热水器漏水……这些事故是如何发生的?


我咨询了某楼盘的工程相关人士赵一。


他解释说:“主要还是因为最近的寒潮太猛了,杭州很少遇见,人们在防范方面经验也不够丰富,所以集中式爆发了一些问题。”


“当气温降到零度以下时,水会结成密度更小的冰,体积变膨胀后,裸露在室外的水管或水龙头等,就很容易被冻裂。”


“至于埋在墙里的水管,是不会有事的,因为墙里的温度没那么低,不会达到零度以下。”


比如上述的张女士家,地暖锅炉装在半室外的设备平台上


锅炉不能正常运转的原因,是锅炉内部的水管发生了爆裂,或者锅炉内有水的配件出现了冻裂。



再比如媒体报道的龚先生家,以及一些其他楼盘住户,热水器基本都装在厨房,并没有裸露在室外,但仍然发生了冻裂。只能说寒潮时杭州太冷了,室内温度最低时可能也达到了零度以下。


那么问题来了,为什么在天气严寒的北方城市,却不会发生水管频频爆裂呢?


我又询问了北京的朋友徐老师。


他告诉我:“北方城市比杭州要冷得多,零下十度是家常便饭。比如北京,往年最低温度零下十几度,今年也是极寒,达到零下十九度。一下车,手机直接冻没电的那种。”


“也因此,北方的水管是不可能裸露在户外的,不然分分钟冻裂。水管在设计建造时就会在土下埋得很深,然后从底楼通到顶楼。”


“而且像北方室内的暖气片,使用时都有注意事项。如果开窗时间过长,暖气片也会发生冻裂。”


 


03


这次“大考”之后,所有人多少积累了一些经验值。那下一次超级寒潮来袭时,我们又该如何正确防范和应对呢?


赵一给大家支了几招。


首先,对室外阳台裸露的水龙头和水管,用旧棉衣、保温棉、塑料薄膜等进行包裹,以避免冻裂。


如果水管或水龙头已经冻住,切忌强行拧开水龙头,此时水龙头比较脆,很容易掰断。


可以第一时间关闭室外水管总阀,用毛巾等包裹水龙头,沿龙头向水管处浇温水来解冻;也可用电吹风或取暖器对水管缓慢加热;不能用开水或火烤,不然水管容易爆裂。



其次,寒潮到来时,睡前关闭厨房、卫生间和北面房间的窗户,保持室内温度在零度以上。


晚间用水后,可以稍稍拧开室内的一个水龙头,使水流成线,保证水管内自来水流动防止夜间冻结。


如果是新交付的房子,或装修好暂未入住的,可将水阀关闭。同时打开家中最低位的水龙头,放完水管中的剩水


再者,关于这次寒潮中大量出现的地暖锅炉、空气能水箱及热水器冻裂情形,不少都是由于机器尚未使用,但内部有水,从而被冻坏。


解决的办法是,让锅炉、水箱和热水器保持待机状态,通电通水通气,就可以了


当然,如果还没入住,将上述设备放水防冻会更保险。

 



04


最后,再来欣赏一下这波寒潮带来的冰冻奇景吧。


在杭州,西湖结结实实地冻住了。



湘湖边的小瀑布,居然也冻住了。



桥西吉祥半岛的石材水珐,速冻成冰雕,成了小区里的网红打卡景点。



心灵手巧的人们,做起了美轮美奂的冰花。







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